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We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing throughout the Nation.
The information and materials contained on this website may be used for informational purposes only and are not intended to be an offer to sell, or solicitation to buy a unit in the condominium. Such an offering shall only be made pursuant to the prospectus (offering circular) for the condominium and no statements should be relied upon unless made in the prospectus or in the applicable purchase agreement. In no event shall any solicitation, offer or sale of a unit in the condominium be made in, or to residents of, any state or country in which such activity would be unlawful. No real estate broker or salesperson is authorized to make any representations or other statements regarding this project, and no agreements with, deposits paid to or other arrangements made with any real estate broker are or shall be binding on the Developer. All artist’s or architectural renderings, sketches, graphic materials, prices, plans, specifications, terms, conditions, statements, features, dimensions, amenities, existing or future views and photos depicted or otherwise described herein are proposed and conceptual only, and are based upon preliminary development plans, which are subject to withdrawal, revisions and other changes, without notice, as provided in the purchase agreement and the offering circular. They should not be relied upon as representations, express or implied, of the final detail of the proposed improvements. All improvements, designs and construction are subject to first obtaining the appropriate federal, state and local permits and approvals for same. All features listed for the residences are representative only, and the Developer reserves the right, without notice to or approval by the Buyer, to make changes or substitutions of equal or better quality for any features, materials and equipment which are included with the unit. Interior photos may depict options and upgrades that are not representative of standard features and may not be available for all model types, and all depictions of furniture, appliances, counters, soffits, floor coverings and other matters of detail, including, without limitation, items of finish and decoration, are not necessarily included in each unit. Furnishings and finishes are only included if and to the extent provided in your purchase agreement. No guarantees or representations whatsoever are made that existing or future views of the project and surrounding areas depicted by artist's conceptual renderings or otherwise described herein, will be provided or, if provided, will be as depicted or described herein. Any view from any unit or from other portions of the property may in the future be limited or eliminated by future development or forces of nature. The photographs contained in this brochure may be stock photography or have been taken off-site and are used to depict the spirit of the lifestyle to be achieved rather than any that may exist or that may be proposed, and are merely intended as illustrations of the activities and concepts depicted therein.
The purchase of real estate is a significant decision. Developer makes no representations concerning any potential for future profit, any future appreciation in value, any income potential, tax advantages, depreciation or investment potential regarding acquiring a unit, nor any monetary or financial advantages related to the same. No statements or representations are made regarding the economic or tax benefits to be derived, if any, by the buyer from acquiring and/or owning a unit.
The project is being developed by North at Brickell II, LLC, a Florida limited liability company (the “Developer”), which was formed solely for such purpose. Oak Capital is affiliated with this entity, but is not the developer of this project. Any and all statements, disclosures and/or representations shall be deemed made by Developer and you agree to look solely to the Developer (and not to Oak Capital, and/or any of its affiliates) with respect to any and all matters relating to the marketing and/or development of the Condominium and with respect to the sales of units in the Condominium. The project graphics, renderings and text provided herein are copyrighted works owned by the Developer. All rights reserved. Unauthorized reproduction, display or other dissemination of such materials is strictly prohibited and constitutes copyright infringement.
All communication or material transmitted by you through this website shall be treated as non-confidential and non-proprietary. Any information posted on this website is the property of the Developer and may be used for purposes, including, without limitation, of reproduction, disclosure, transmission, broadcast and posting.
Floorplan disclaimer:
Stated square footages and dimensions of residences are measured to the exterior boundaries of the exterior walls and the centerline of interior demising walls between units and in fact vary from the square footages and dimensions that would be determined by using the description and definition of the “Unit” set forth in the Declaration of Condominium, which generally only includes the interior airspace between the perimeter walls and excludes all interior structural components and other common elements. The method of measurement used in these materials is generally used in sales materials and is provided to allow a prospective buyer to compare the Units with units in other projects that utilize the same method. Refer to Exhibit “2” to the Declaration of Condominium for the unit dimensions calculated based on the description and definition of the “Unit” set forth in the Declaration. Terraces are not part of the Unit. Measurements of rooms set forth on this floorplan are generally taken at the farthest points of each given room (as described above and as if the room were a perfect rectangle), without regard for any cutouts or variations. Accordingly, the interior air space dimensions of the actual room will typically be smaller than the product obtained by multiplying the stated length and width. All measurements are estimates based on preliminary plans and will vary with actual construction. All floor plans, specifications and other development plans are proposed and conceptual only, and are subject to change and will not necessarily accurately reflect the final plans and specifications.
NO SE PUEDE CONFIAR EN LAS DECLARACIONES ORALES COMO QUE DECLARAN CORRECTAMENTE LAS DECLARACIONES DEL DESARROLLADOR. PARA OBTENER DECLARACIONES CORRECTAS, HAGA REFERENCIA A ESTE FOLLETO Y A LOS DOCUMENTOS REQUERIDOS POR LA SECCIÓN 718.503 DE LOS ESTATUTOS DE LA FLORIDA, QUE DEBEN SER PROPORCIONADOS POR UN DESARROLLADOR A UN COMPRADOR O ARRENDATARIO.
Estamos comprometidos con la letra y el espíritu de la política estadounidense para lograr la igualdad de vivienda en toda la nación.
La información y los materiales contenidos en este sitio web pueden usarse únicamente con fines informativos y no pretenden ser una oferta de venta ni una solicitud para comprar una unidad en el condominio. Dicha oferta sólo se realizará de conformidad con el prospecto (circular de oferta) del condominio y no se debe confiar en ninguna declaración a menos que se haga en el prospecto o en el acuerdo de compra aplicable. En ningún caso se realizará ninguna solicitud, oferta o venta de una unidad en el condominio en, o a residentes de, cualquier estado o país en el que dicha actividad sería ilegal. Ningún corredor o vendedor de bienes raíces está autorizado a hacer representaciones u otras declaraciones con respecto a este proyecto, y ningún acuerdo, depósitos pagados u otros arreglos hechos con cualquier corredor de bienes raíces son ni serán vinculantes para el Desarrollador. Todas las representaciones arquitectónicas o artísticas, bocetos, materiales gráficos, precios, planos, especificaciones, términos, condiciones, declaraciones, características, dimensiones, comodidades, vistas y fotografías existentes o futuras representadas o descritas de otro modo en este documento son propuestas y conceptuales únicamente, y se basan en planes preliminares de desarrollo, los cuales están sujetos a retiro, revisiones y otros cambios, sin previo aviso, según lo dispuesto en el contrato de compra y la circular de oferta. No se deben considerar como representaciones, expresas o implícitas, del detalle final de las mejoras propuestas. Todas las mejoras, diseños y construcciones están sujetos a la obtención previa de los permisos y aprobaciones federales, estatales y locales correspondientes. Todas las características enumeradas para las residencias son solo representativas, y el Desarrollador se reserva el derecho, sin previo aviso ni aprobación del Comprador, de realizar cambios o sustituciones de igual o mejor calidad para cualquier característica, material y equipo que se incluyan con la unidad. Las fotografías del interior pueden representar opciones y mejoras que no son representativas de las características estándar y pueden no estar disponibles para todos los tipos de modelos, y todas las representaciones de muebles, electrodomésticos, mostradores, plafones, revestimientos para pisos y otros detalles, incluidos, entre otros, elementos. de acabado y decoración, no necesariamente están incluidos en cada unidad. Los muebles y acabados solo se incluyen si y en la medida prevista en su acuerdo de compra. No se ofrecen garantías ni declaraciones de que las vistas existentes o futuras del proyecto y las áreas circundantes representadas por las representaciones conceptuales del artista o descritas de otro modo en este documento se proporcionarán o, si se proporcionan, serán como se representan o describen en este documento. Cualquier vista desde cualquier unidad o desde otras partes de la propiedad puede verse limitada o eliminada en el futuro por desarrollos futuros o fuerzas de la naturaleza. Las fotografías contenidas en este folleto pueden ser fotografías de archivo o haber sido tomadas fuera del sitio y se utilizan para representar el espíritu del estilo de vida que se desea lograr en lugar de cualquiera que pueda existir o que pueda proponerse, y están destinadas meramente a ilustrar el actividades y conceptos allí representados.
The purchase of real estate is a significant decision. Developer makes no representations concerning any potential for future profit, any future appreciation in value, any income potential, tax advantages, depreciation or investment potential regarding acquiring a unit, nor any monetary or financial advantages related to the same. No statements or representations are made regarding the economic or tax benefits to be derived, if any, by the buyer from acquiring and/or owning a unit.
El proyecto está siendo desarrollado por North en Brickell II, LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Florida. (el “Desarrollador”), el cual fue constituido únicamente para tal fin. Oak Capital está afiliado a esta entidad, pero no es el desarrollador de este proyecto. Todas y cada una de las declaraciones, divulgaciones y/o Las representaciones se considerarán realizadas por el Desarrollador y usted acepta consultar únicamente al Desarrollador (y no a Oak Capital y/o cualquiera de sus afiliados) con respecto a todos y cada uno de los asuntos relacionados con el marketing y/o el desarrollo del Condominio y con respecto a las ventas de unidades en el Condominio. Los gráficos, las representaciones y el texto del proyecto proporcionados en este documento son trabajos protegidos por derechos de autor propiedad del Desarrollador. Reservados todos los derechos. La reproducción, exhibición u otra difusión no autorizada de dichos materiales está estrictamente prohibida y constituye una infracción de derechos de autor.
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Descargo de responsabilidad del plano:
Los pies cuadrados y las dimensiones de las residencias indicados se miden hasta los límites exteriores de las paredes exteriores y la línea central de los muros interiores entre las unidades y, de hecho, varían de los pies cuadrados y las dimensiones que se determinarían utilizando la descripción y definición de la "Unidad". ”establecido en la Declaración de Condominio, que generalmente solo incluye el espacio aéreo interior entre los muros perimetrales y excluye todos los componentes estructurales interiores y otros elementos comunes. El método de medición utilizado en estos materiales se utiliza generalmente en materiales de venta y se proporciona para permitir que un posible comprador compare las Unidades con unidades de otros proyectos que utilizan el mismo método. Consulte el Anexo “2” de la Declaración de Condominio para conocer las dimensiones de la unidad calculadas con base en la descripción y definición de la “Unidad” establecida en la Declaración. Las terrazas no forman parte de la Unidad. Las medidas de las habitaciones expuestas en este plano generalmente se toman en los puntos más alejados de cada habitación (como se describe arriba y como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta recortes o variaciones. En consecuencia, las dimensiones del espacio de aire interior de la habitación real normalmente serán más pequeñas que el producto obtenido multiplicando la longitud y el ancho indicados. Todas las medidas son estimaciones basadas en planos preliminares y variarán según la construcción real. Todos los planos de planta, especificaciones y otros planes de desarrollo son propuestos y conceptuales únicamente, están sujetos a cambios y no necesariamente reflejarán con precisión los planos y especificaciones finales.